گلدن ویزای امارات: مسیر اقامت بلندمدت شما
مسیرهای سرمایهگذاری ملکی، تجاری و تخصصی. ۵ و ۱۰ ساله. بدون اسپانسر. برای خانواده.
معرفی برنامه
گلدن ویزای امارات چیست؟
گلدن ویزای امارات یک برنامه اقامت بلندمدت است که دولت امارات در سال ۲۰۱۹ راهاندازی کرد و در سال ۲۰۲۳ با تغییرات مهمی گسترش داد. این ویزا به سرمایهگذاران، صاحبان کسبوکار، و متخصصان برجسته اجازه میدهد بدون نیاز به اسپانسر محلی، اقامت ۵ یا ۱۰ ساله در امارات داشته باشند. برخلاف تصور عمومی، گلدن ویزا معادل شهروندی نیست؛ بلکه یک اجازه اقامت بلندمدت با تمدید خودکار است. دارنده گلدن ویزا میتواند بدون اسپانسر در امارات زندگی و کار کند، شرکت ثبت کند، حساب بانکی باز کند، و فرزندانش را در مدارس دولتی و خصوصی ثبتنام کند.
گلدن ویزا برای ایرانیان یکی از محبوبترین مسیرهای اقامت در دبی است، چون نیاز به اسپانسر کارفرما را حذف میکند و امکان سفر و زندگی بدون محدودیت در امارات را فراهم میسازد. با خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر، ثبت شرکت با سرمایه مناسب، یا اثبات تخصص در حوزههای علمی و هنری، میتوانید برای خود و خانوادهتان گلدن ویزا بگیرید. این ویزا تا زمانی که شرایط اولیه پابرجاست، بهصورت خودکار تمدید میشود. یعنی اگر ملک یا شرکت خود را نگه دارید، نیازی به تمدید دستی ندارید.
شرایط اهلیت
چه کسانی واجد شرایط گلدن ویزا هستند؟
سه مسیر اصلی برای دریافت گلدن ویزای امارات وجود دارد. هر مسیر شرایط و مدارک خاص خود را دارد، اما نتیجه نهایی یکسان است: اقامت بلندمدت بدون اسپانسر برای شما و خانوادهتان.
سرمایهگذاران ملکی
خرید ملک به ارزش ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) یا بیشتر. محبوبترین مسیر برای خریداران بینالمللی و ایرانیان مقیم دبی. امکان ترکیب چند ملک برای رسیدن به حداقل ارزش وجود دارد.
صاحبان کسبوکار و کارآفرینان
ثبت شرکت با سرمایه یا درآمد سالانه ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) یا بیشتر. باید لایسنس تجاری معتبر و فعال داشته باشید.
متخصصان و استعدادهای برجسته
دانشمندان، پزشکان، مهندسان، هنرمندان، ورزشکاران و متخصصان فناوری. نیاز به توصیهنامه از وزارتخانه مربوطه دارد.
مسیر سرمایهگذاری ملکی
گلدن ویزا از طریق خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی پرطرفدارترین مسیر دریافت گلدن ویزا برای ایرانیان و سرمایهگذاران بینالمللی است. حداقل ارزش ملک باید ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) باشد. این مبلغ میتواند شامل یک ملک یا ترکیبی از چند ملک باشد. ملکهای آفپلن (در حال ساخت) هم واجد شرایط هستند، به شرطی که سازنده نامه رهنی ارائه دهد. نکته مهم: اگر ملک را با وام بانکی خریدهاید، فقط مبلغ پرداختشده (نه کل ارزش) ملاک محاسبه است. پس از اتمام پرداخت یا بازپرداخت وام، ملک بهطور کامل در محاسبه لحاظ میشود.
گلدن ویزا از طریق خرید ملک شامل همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال نیز میشود. یعنی با یک سرمایهگذاری ملکی، اقامت بلندمدت برای کل خانواده تضمین میشود. ملک باید در یکی از مناطق آزاد (فریهولد) دبی باشد، مانند داونتاون، مارینا، جیبیآر، بیزنس بی، یا جمیرا ویلج سیرکل.
نکات کلیدی مسیر ملکی
- حداقل ارزش ملک: ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم
- امکان ترکیب چند ملک
- ملک آفپلن مورد قبول است
- شامل همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال
- ملک باید در منطقه فریهولد باشد
- مدت ویزا: ۵ سال با تمدید خودکار
مسیر تجاری
گلدن ویزا از طریق ثبت شرکت و کسبوکار
اگر صاحب شرکت فعال در امارات هستید یا قصد ثبت شرکت دارید، مسیر تجاری گلدن ویزا برای شما مناسب است. شرط اصلی این است که شرکت شما سرمایه یا درآمد سالانه ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) یا بیشتر داشته باشد و لایسنس تجاری معتبر و فعال در امارات داشته باشید. نوع لایسنس (مینلند، فریزون، یا آفشور) اهمیتی ندارد. مهم ارزش سرمایه یا گردش مالی شرکت است. شرکتهای فریزون مثل DMCC، IFZA، و RAKEZ از رایجترین گزینهها هستند.
برای کسانی که هنوز شرکت ندارند، ما در گروه السما فرآیند ثبت شرکت و درخواست گلدن ویزا را بهصورت همزمان مدیریت میکنیم. یعنی نیازی نیست ابتدا شرکت را ثبت کنید و سپس جداگانه برای ویزا اقدام کنید. با برنامهریزی درست، هر دو فرآیند در ۴ تا ۶ هفته تکمیل میشود.
نکات کلیدی مسیر تجاری
- سرمایه یا درآمد سالانه: ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم+
- لایسنس مینلند، فریزون یا آفشور مورد قبول
- DMCC، IFZA و RAKEZ از محبوبترین گزینهها
- امکان ثبت شرکت و ویزا بهصورت همزمان
- مدت ویزا: ۵ سال با تمدید خودکار
مسیر استعداد و تخصص
گلدن ویزا برای متخصصان و استعدادهای برجسته
مسیر استعداد و تخصص برای افرادی طراحی شده که در حوزه خود برجسته هستند. این شامل دانشمندان، پژوهشگران، پزشکان متخصص، مهندسان ارشد، هنرمندان شناختهشده، ورزشکاران حرفهای، و متخصصان فناوری اطلاعات میشود. برخلاف مسیرهای ملکی و تجاری، این مسیر نیازی به سرمایهگذاری مالی ندارد. در عوض، باید سابقه کاری برجسته و توصیهنامه رسمی از وزارتخانه یا نهاد فدرال مربوطه داشته باشید.
- دانشمندان و پژوهشگران با انتشارات معتبر بینالمللی
- پزشکان متخصص دارای تاییدیه وزارت بهداشت امارات
- هنرمندان و نویسندگان با آثار شناختهشده بینالمللی
- ورزشکاران حرفهای با رکوردهای قابلاثبات
- مهندسان و متخصصان IT با حداقل ۵ سال تجربه تخصصی
- مخترعان دارای ثبت اختراع بینالمللی
مقایسه انواع ویزا
مقایسه ویزای ۲ ساله، ۵ ساله و ۱۰ ساله
بسته به نوع سرمایهگذاری و شرایط شما، مدت ویزا متفاوت خواهد بود. جدول زیر تفاوتهای اصلی هر دسته را نشان میدهد.
| مدت | مسیر | شرط اصلی | تمدید | خانواده |
|---|---|---|---|---|
| ۲ ساله | ویزای سرمایهگذار پایه | ثبت شرکت + ویزای اقامت استاندارد | تمدید هر ۲ سال | همسر و فرزندان |
| ۵ ساله | سرمایهگذار ملکی یا کارآفرین | ملک ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان)+ یا شرکت با درآمد/سرمایه ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان)+ | تمدید خودکار با حفظ شرایط | همسر، فرزندان زیر ۲۵ سال |
| ۱۰ ساله | سرمایهگذار ویژه یا استعداد استثنایی | سرمایهگذاری ۱۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 400 میلیارد تومان)+ یا دانشمندان و استعدادهای برتر | تمدید خودکار | همسر، فرزندان، والدین (برخی دستهها) |
هزینهها
هزینه دریافت گلدن ویزای امارات
هزینه گلدن ویزا بسته به مسیر انتخابی و تعداد اعضای خانواده متفاوت است. هزینههای دولتی برای همه متقاضیان یکسان است، اما هزینه خدمات حرفهای بسته به پیچیدگی پرونده تغییر میکند.
هزینه ویزای دولتی
۲,۸۵۰ درهم (معادل 114 میلیون تومان)
کارت هویت امارات (Emirates ID)
۱,۱۵۰ درهم (معادل 46 میلیون تومان)
معاینه پزشکی و بیومتریک
۳۰۰ درهم (معادل 12 میلیون تومان) تقریبی
تایپینگ و تمبر
۲۰۰ تا ۵۰۰ درهم (معادل 8 میلیون تومان تا 20 میلیون تومان)
بیمه درمانی (توصیهشده)
۶۵۰ تا ۲,۰۰۰ درهم (معادل 26 میلیون تومان تا 80 میلیون تومان) سالانه
هزینه خدمات گروه السما
بسته به مسیر متفاوت است
مجموع تقریبی: ۸,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ درهم (معادل 320 میلیون تومان تا 600 میلیون تومان) بسته به مسیر و تعداد اعضای خانواده
مراحل درخواست
مراحل دریافت گلدن ویزا: قدم به قدم
فرآیند دریافت گلدن ویزا در ۶ مرحله اصلی انجام میشود. ما در گروه السما هر مرحله را از ابتدا تا انتها مدیریت میکنیم.
مشاوره اولیه و ارزیابی
بررسی شرایط شما، انتخاب بهترین مسیر (ملکی، تجاری، یا تخصصی)، و تعیین مدارک لازم. این جلسه رایگان است.
آمادهسازی مدارک
جمعآوری و ترجمه رسمی مدارک شامل پاسپورت، سند ملکی یا لایسنس تجاری، صورتهای مالی، و عکس. ما فهرست دقیق مدارک را بر اساس مسیر شما تهیه میکنیم.
ثبت درخواست در سامانه ICP/GDRFA
ارسال درخواست به اداره اقامت دبی یا ابوظبی. پرونده شما توسط تیم ما بررسی نهایی و ارسال میشود.
تایید اولیه و ورود به امارات
پس از تایید اولیه، مجوز ورود صادر میشود. اگر داخل امارات هستید، این مرحله حذف میشود.
معاینه پزشکی و بیومتریک
مراجعه به مرکز معاینه پزشکی معتمد برای آزمایش خون و عکسبرداری. سپس ثبت اثر انگشت و عکس بیومتریک انجام میشود.
صدور ویزا و کارت اقامت
ویزای گلدن استمپ میشود و کارت هویت امارات (Emirates ID) صادر میگردد. تمام فرآیند معمولاً ۲ تا ۴ هفته طول میکشد.
مدارک مورد نیاز
مدارک لازم برای درخواست گلدن ویزا
مدارک دقیق بسته به مسیر انتخابی متفاوت است، اما موارد زیر برای تمام مسیرها مشترک هستند. ما فهرست کامل و اختصاصی مسیر شما را در جلسه مشاوره تهیه میکنیم.
مدارک مشترک (همه مسیرها)
- پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پرسنلی با پسزمینه سفید
- بیمه درمانی معتبر در امارات
- نتیجه معاینه پزشکی (از مراکز معتمد)
مدارک مسیر ملکی
- سند مالکیت (Title Deed) صادره از دایره اراضی دبی
- نامه عدم ممانعت (NOC) از سازنده (برای ملکهای آفپلن)
- قرارداد خرید و فروش ملک
- گواهی ارزشگذاری ملک (در صورت نیاز)
مدارک مسیر تجاری
- لایسنس تجاری معتبر و فعال
- صورتهای مالی حسابرسیشده (سال اخیر)
- مدارک ثبت شرکت (Memorandum of Association)
- گواهی سرمایه یا گردش مالی بانکی
مدارک مسیر تخصصی
- رزومه کاری تفصیلی با سوابق حرفهای
- توصیهنامه از وزارتخانه یا نهاد فدرال مربوطه
- مدارک تحصیلی تاییدشده و ترجمهشده
- نمونه آثار، انتشارات، یا مدارک اختراع
زمانبندی
چقدر طول میکشد تا گلدن ویزا صادر شود؟
فرآیند دریافت گلدن ویزا معمولاً ۲ تا ۴ هفته طول میکشد. البته این زمان بسته به کامل بودن مدارک، مسیر انتخابی، و حجم کار ادارات دولتی ممکن است متفاوت باشد. مسیر ملکی معمولاً سریعترین فرآیند را دارد، چون سند مالکیت بهتنهایی مدرک اصلی است. مسیر تجاری ممکن است چند روز بیشتر طول بکشد چون صورتهای مالی نیاز به بررسی دارند. مسیر تخصصی بسته به سرعت صدور توصیهنامه از وزارتخانه، ممکن است تا ۶ هفته طول بکشد.
ارزیابی و مدارک
مشاوره اولیه، انتخاب مسیر، و جمعآوری مدارک. ترجمه رسمی اسناد و تایید آنها.
ثبت درخواست
ارسال پرونده به اداره اقامت. بررسی و تایید اولیه توسط GDRFA.
پزشکی و بیومتریک
معاینه پزشکی، آزمایش خون، ثبت اثر انگشت و عکس بیومتریک.
صدور ویزا
استمپ ویزا در پاسپورت و صدور کارت هویت امارات.
اسپانسر خانواده
گلدن ویزا برای خانواده: همسر، فرزندان و والدین
یکی از بزرگترین مزایای گلدن ویزا این است که خانواده شما هم تحت پوشش قرار میگیرد. دارنده گلدن ویزا میتواند همسر، فرزندان زیر ۲۵ سال، و در برخی دستهها والدین خود را نیز اسپانسر کند. فرزندان پسر تا ۲۵ سالگی و فرزندان دختر بدون محدودیت سنی (تا زمانی که ازدواج نکرده باشند) قابل اسپانسر هستند.
اسپانسر همسر
- همسر بلافاصله پس از صدور ویزای اصلی قابل اسپانسر است
- نیاز به عقدنامه ترجمهشده و تاییدشده توسط سفارت
- معاینه پزشکی و بیمه درمانی جداگانه برای همسر لازم است
- همسر مجوز کار مستقل دریافت میکند
اسپانسر فرزندان
- فرزندان پسر تا ۲۵ سال و دختران مجرد بدون محدودیت سنی
- شناسنامه ترجمهشده و تاییدشده لازم است
- هر فرزند نیاز به معاینه پزشکی و بیمه جداگانه دارد
- فرزندان میتوانند در مدارس دولتی و خصوصی ثبتنام کنند
- برای فرزندان بالای ۱۸ سال، مدارک اشتغال یا تحصیل لازم نیست
اسپانسر والدین
- در برخی دستههای گلدن ویزا (۱۰ ساله) امکان اسپانسر والدین وجود دارد
- نیاز به اثبات رابطه خویشاوندی با مدارک رسمی
- بیمه درمانی ویژه سالمندان توصیه میشود
- والدین ویزای اقامت جداگانه دریافت میکنند
مزایای گلدن ویزا
چرا گلدن ویزای امارات ارزشش را دارد؟
گلدن ویزا فقط یک اجازه اقامت نیست. دسترسی به یک اکوسیستم کامل اقتصادی، تحصیلی و بانکی را فراهم میکند. در اینجا مهمترین مزایای این ویزا را بررسی میکنیم.
بدون نیاز به اسپانسر
شما اسپانسر خودتان هستید. نیازی به کارفرما یا شریک محلی برای حفظ ویزای اقامتتان ندارید.
تمدید خودکار
تا زمانی که شرایط اولیه (ملک، شرکت یا تخصص) پابرجاست، ویزا بهصورت خودکار تمدید میشود.
مالکیت ۱۰۰ درصد شرکت
دارندگان گلدن ویزا میتوانند بدون شریک اماراتی شرکت مینلند ثبت کنند و ۱۰۰ درصد مالکیت داشته باشند.
آزادی سفر
ورود و خروج نامحدود به امارات. برخی کشورها برای دارندگان اقامت امارات سهولت ویزایی قائل هستند.
ثبتنام فرزندان در مدارس
فرزندان شما میتوانند در مدارس دولتی و خصوصی دبی ثبتنام کنند، بدون نیاز به اسپانسر جداگانه.
باز کردن حساب بانکی
باز کردن حساب بانکی در دبی با گلدن ویزا بسیار سادهتر از ویزای ۲ ساله است. بانکها دارندگان گلدن ویزا را در اولویت قرار میدهند.
بدون مالیات بر درآمد
امارات مالیات بر درآمد شخصی ندارد. سود سرمایهگذاری ملکی، درآمد شرکت و حقوق شخصی بدون مالیات است.
دسترسی به خدمات دولتی
دارندگان گلدن ویزا به تمام خدمات دولتی شامل بهداشت، آموزش و حملونقل دسترسی دارند.
اشتباهات رایج
اشتباهاتی که باید در فرآیند گلدن ویزا از آنها اجتناب کنید
هر هفته با متقاضیانی مواجه میشویم که بهخاطر اشتباهات ساده، فرآیند ویزایشان با تاخیر یا رد مواجه شده. این موارد رایجترین مشکلاتی هستند که میبینیم.
ارزش ملک کمتر از حد مجاز
بعضی متقاضیان ملکی به ارزش کمتر از ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) خریداری میکنند و انتظار دارند گلدن ویزا بگیرند. اگر وام بانکی دارید، فقط مبلغ پرداختشده محاسبه میشود.
مدارک ناقص یا منقضی
پاسپورت با اعتبار کمتر از ۶ ماه، عدم ترجمه رسمی اسناد، یا نداشتن تاییدیه سفارت. هر کدام میتواند باعث رد درخواست شود.
معاینه پزشکی منقضی
نتیجه معاینه پزشکی فقط ۶۰ روز اعتبار دارد. اگر فرآیند ویزا طولانی شود، باید معاینه را تکرار کنید.
اسپانسر نکردن همزمان خانواده
بعضی متقاضیان ابتدا ویزای خود را میگیرند و بعد برای خانواده اقدام میکنند. این باعث تاخیر و هزینه اضافی میشود. بهتر است همه درخواستها همزمان ارسال شود.
انتخاب مسیر اشتباه
بعضی متقاضیان بدون مشاوره حرفهای مسیر نامناسبی انتخاب میکنند، مثلاً مسیر تخصصی بدون توصیهنامه معتبر. مشاوره اولیه رایگان ما میتواند از این مشکل جلوگیری کند.
بیمه درمانی نداشتن
بیمه درمانی در امارات توصیه میشود و بسیاری از خدمات به آن نیاز دارند. داشتن بیمه معتبر فرآیند صدور ویزا را تسهیل میکند.
سوالات متداول درباره گلدن ویزای امارات
آیا گلدن ویزا همان شهروندی امارات است؟
خیر. گلدن ویزا یک اقامت بلندمدت (۵ یا ۱۰ ساله) است که بهصورت خودکار تمدید میشود. شهروندی امارات برنامه جداگانهای است که فقط با دعوت دولت امکانپذیر است.
آیا باید حتماً در امارات ساکن باشم تا گلدن ویزا معتبر بماند؟
خیر. دارندگان گلدن ویزا نیازی به حضور دائم در امارات ندارند. میتوانید سفر کنید و بازگردید بدون اینکه ویزایتان باطل شود. البته برای ویزاهای ۲ ساله، اگر بیش از ۶ ماه خارج باشید ممکن است مشکلساز شود.
آیا گلدن ویزا برای ایرانیان قابل دریافت است؟
بله. گلدن ویزا برای ایرانیان بدون هیچ محدودیت خاصی قابل دریافت است. بسیاری از مشتریان ما ایرانیانی هستند که از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت گلدن ویزا گرفتهاند.
حداقل ارزش ملک برای گلدن ویزا چقدر است؟
حداقل ارزش ملک ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) است. میتوانید چند ملک را ترکیب کنید تا به این مبلغ برسید. اگر وام بانکی دارید، فقط مبلغ پرداختشده محاسبه میشود.
آیا ملک آفپلن (در حال ساخت) برای گلدن ویزا قابلقبول است؟
بله. ملکهای آفپلن واجد شرایط هستند به شرطی که سازنده نامه رهنی صادر کند و ارزش ملک از ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) بیشتر باشد.
چقدر طول میکشد تا گلدن ویزا صادر شود؟
معمولاً ۲ تا ۴ هفته. مسیر ملکی سریعترین فرآیند را دارد. مسیر تخصصی ممکن است تا ۶ هفته طول بکشد.
آیا میتوانم با گلدن ویزا شرکت ثبت کنم؟
بله. دارندگان گلدن ویزا میتوانند شرکت مینلند یا فریزون ثبت کنند و ۱۰۰ درصد مالکیت داشته باشند.
هزینه کل گلدن ویزا چقدر است؟
هزینه کل بسته به مسیر و تعداد اعضای خانواده بین ۸,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ درهم (معادل 320 میلیون تومان تا 600 میلیون تومان) متغیر است. این شامل هزینه دولتی، معاینه پزشکی، Emirates ID و خدمات حرفهای میشود.
آیا خانواده من هم شامل گلدن ویزا میشود؟
بله. همسر و فرزندان زیر ۲۵ سال در تمام مسیرها شامل میشوند. در دسته ۱۰ ساله، امکان اسپانسر والدین هم وجود دارد.
فرق گلدن ویزا با ویزای ۲ ساله شرکتی چیست؟
ویزای ۲ ساله به اسپانسر شرکت وابسته است و باید هر ۲ سال تمدید شود. گلدن ویزا بدون اسپانسر است، مدت بلندتری دارد و تمدید خودکار دارد. همچنین باز کردن حساب بانکی و ثبتنام در مدارس با گلدن ویزا بسیار راحتتر است.
خدمات مرتبط
خدمات مرتبط با گلدن ویزا
گلدن ویزا معمولاً بخشی از یک فرآیند بزرگتر است: خرید ملک، ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی. ما تمام این خدمات را یکجا ارائه میدهیم.
انواع ویزای اقامت و فرآیند دریافت
ثبت شرکت در دبیثبت شرکت فریزون و مینلند
راهاندازی شرکتاز لایسنس تا ویزا
خرید ملک در دبیجستجو، خرید و انتقال سند
املاک دبیمناطق فریهولد و فرصتهای سرمایهگذاری
افتتاح حساب بانکیحساب شخصی و شرکتی
تعرفه خدماتلیست قیمتها و بستههای خدماتی
خدمات ماتمام خدمات گروه السما
آمادهاید گلدن ویزای امارات بگیرید؟
با یک جلسه مشاوره رایگان شروع کنید. ما شرایط شما را بررسی میکنیم، بهترین مسیر را پیشنهاد میدهیم و فرآیند را از اول تا آخر مدیریت میکنیم.