ویزای سرمایهگذاری عمان چیست
ویزای سرمایهگذاری عمان یک اجازه اقامت رسمی است که به سرمایهگذاران خارجی تعلق میگیرد. توریستی نیست، کاری نیست. یک اجازه اقامت قابل تمدید است که وضعیت قانونی واقعی به شما و خانوادهتان میدهد، کاملاً مستقل از هر کارفرما یا اسپانسری.
با این ویزا میتوانید در بانکهای عمانی حساب باز کنید، کسبوکار ثبت کنید، بچهها را مدرسه بگذارید، به خدمات پزشکی دسترسی داشته باشید و بدون قرارداد کاری زندگی کنید. میتوانید آزادانه سفر کنید و هیچ الزامی به حداقل روزهای حضور در عمان برای حفظ اقامت ندارید.
دولت عمان این برنامه را در چارچوب چشمانداز ۲۰۴۰ طراحی کرده تا سرمایه و کارآفرینان خارجی را جذب کند. نتیجه یک مسیر مستقیم و شفاف برای اقامت بلندمدت در کشوری است که از نظر سیاسی بیطرف، از نظر مالی باثبات و از نظر دیپلماتیک با اکثر کشورهای جهان در رابطه فعال است.
برای ایرانیان، ترکیب سیاست خارجی بیطرف عمان، ارز پیوندشده به دلار و تیم فارسیزبان الساما این ویزا را به یکی از عملیترین گزینههای اقامت دوم تبدیل کرده. شما وارد یک محیط ناشناخته نمیشوید. سرمایهتان را وارد کشوری میکنید که ایرانیان نسلهاست در آن زندگی و تجارت کردهاند.
تفاوت ویزای سرمایهگذاری با روادید توریستی یا کاری
بسیاری از افراد اول از طریق روادید توریستی با عمان آشنا میشوند. ویزای سرمایهگذاری در چهار جنبه اساسی متفاوت است.
مدت اعتبار: روادید توریستی معمولاً ۳۰ روز اعتبار دارد. ویزای کاری تا زمانی معتبر است که کارفرما اسپانسر باشد. ویزای سرمایهگذاری برای ۵ یا ۱۰ سال صادر میشود و مادامی که سرمایهگذاری واجد شرایط حفظ شود قابل تمدید است.
اسپانسر: ویزاهای توریستی و کاری به اسپانسر وابستهاند. ویزای سرمایهگذاری هیچ اسپانسری ندارد. حق اقامت شما بر پایه سرمایهگذاری خودتان است.
خانواده: ویزای کاری معمولاً حداقل درآمد مشخصی برای همراه بردن خانواده میخواهد. ویزای سرمایهگذاری به طور استاندارد همسر و فرزندان وابسته را شامل میشود، بدون حداقل درآمد.
فعالیتهای مجاز: با روادید توریستی نمیتوانید حساب بانکی تجاری باز کنید یا شرکت ثبت کنید. با ویزای سرمایهگذاری میتوانید کسبوکار اداره کنید، معاملات ملکی انجام دهید، حساب بانکی عمانی داشته باشید و در بازارهای مالی فعالیت کنید.
آستانههای سرمایهگذاری: اقامت ۵ ساله و ۱۰ ساله
برنامه اقامت سرمایهگذاری عمان دو سطح اصلی دارد. همه اعداد زیر بر اساس اطلاعات فعلی است. دولت عمان میتواند این آستانهها را تغییر دهد و قبل از هر اقدامی باید ارقام بهروز را تایید کنید.
اقامت ۵ ساله: آستانه سرمایهگذاری حدود ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی است که در نرخ کنونی معادل تقریباً ۶۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا یا ۲.۳۸ میلیون درهم امارات میشود. ریال عمانی از سال ۱۹۸۶ به نرخ ثابت به دلار پیوند خورده، پس معادل دلاری این رقم بسیار باثبات است. این ویزا قابل تمدید است و هر بار بدون شروع از صفر تمدید میشود.
اقامت ۱۰ ساله: آستانه حدود ۵۰۰,۰۰۰ ریال عمانی است که معادل تقریباً ۱.۳ میلیون دلار آمریکا یا ۴.۷۵ میلیون درهم امارات میشود. سرمایهگذارانی که این سطح را تامین میکنند اقامت دهساله با همان حق تمدید دریافت میکنند.
هر دو سطح برای سرمایهگذاری از طریق ملک، شرکت ثبتشده یا سپرده بانکی قابل استفاده است. رایجترین مسیر از طریق ملک است. تفاوت عملی بین این دو سطح فقط مدت اقامت نیست: ویزای ۱۰ ساله معمولاً ارزش اعتباری بالاتری در روابط بانکی و تجاری دارد.
کدام داراییها واجد شرایط هستند: ملک، شرکت و سپرده
سه مسیر اصلی برای کسب ویزای سرمایهگذاری عمان وجود دارد. انتخاب درست به اهداف شما، ساختار سرمایهتان و میزان تمایل به فعالیت اقتصادی در عمان بستگی دارد.
ملک (رایجترین مسیر): عمان مناطق مشخصی را به عنوان مجتمعهای گردشگری یکپارچه (ITC) تعیین کرده که خارجیها میتوانند در آنها مالکیت کامل داشته باشند. خرید ملک در این مناطق به عنوان سرمایهگذاری واجد شرایط محاسبه میشود. توسعههای معروف شامل The Wave Muscat، المج (The Pearl)، Muscat Hills، جبل سیفه و هوانا صلاله است. قیمت خرید باید به آستانه مربوطه برسد و ملک باید به نام خودتان ثبت شود.
تاسیس شرکت: ثبت یک شرکت دارای مجوز در عمان و تزریق سرمایه واجد شرایط به آن یک مسیر جایگزین است. پیچیدهتر است و به مجوز تجاری عمانی، آدرس تجاری و رعایت قوانین مالکیت سرمایهگذاری خارجی نیاز دارد. برای کسانی که میخواهند کسبوکار فعال داشته باشند مناسب است. برای کسانی که اول دنبال اقامت هستند، مسیر ملک سادهتر است.
سپرده بانکی: سپرده مدتدار در بانک مجاز عمانی به میزان آستانه مربوطه هم میتواند شرط سرمایهگذاری را تامین کند. کمتر انتخاب میشود چون بازده سرمایه محدودتر از ملک است. سادهترین گزینه برای کسانی است که انعطافپذیری بعدی میخواهند.
در هر سه حالت، سرمایهگذاری باید در طول مدت ویزا حفظ شود. فروش ملک، برداشت سپرده یا انحلال شرکت قبل از تمدید بر واجد شرایط بودن شما تاثیر میگذارد.
مزایای ویزای سرمایهگذاری عمان
ویزای سرمایهگذاری عمان مجموعه مشخصی از مزایای عملی ارائه میدهد.
اقامت بلندمدت قابل تمدید: پنج یا ده سال اقامت قانونی که قابل تمدید است. ثبات واقعی، نه یک ترتیب موقت.
شامل شدن خانواده: همسر و فرزندان وابسته در همان درخواست پوشش میگیرند. یکبار درخواست میدهید و وضعیت قانونی خانوادهتان در کنار شما تامین میشود. دختران در هر سنی و پسران در تحصیل تماموقت معمولاً شامل میشوند.
بدون الزام اقامت اجباری: عمان الزامی به حداقل روزهای اقامت در سال ندارد. میتوانید عمدتاً در ایران، امارات یا هر جای دیگری زندگی کنید. تنها شرط حفظ سرمایهگذاری واجد شرایط است.
دسترسی به بانکداری و تجارت: اقامت قانونی به شما این اختیار میدهد که در بانکهای عمانی حساب شخصی باز کنید، شرکت ثبت کنید، ملک تجاری داشته باشید و از خدمات مالی محلی استفاده کنید. برای ایرانیانی که با محدودیتهای بانکداری بینالمللی روبرو هستند، این یک مزیت واقعی است.
بهداشت و آموزش: مقیمان به سیستم بهداشت عمومی عمان و شبکه رو به رشد بیمارستانها و کلینیکهای خصوصی دسترسی دارند. مدارس بینالمللی در مسقط با برنامههای بریتانیایی، آمریکایی و IB فعالیت میکنند.
امنیت و ثبات: عمان به طور مداوم یکی از امنترین کشورهای جهان عرب است. دولت آن بیش از ۵۰ سال ثبات بدون انقطاع داشته.
ملک به عنوان دارایی: برخلاف سپرده یا سرمایهگذاری شرکتی، ملک خریداریشده یک دارایی ملموس است که قابل اجارهدهی است و پتانسیل رشد ارزش دارد. مجتمعهای ملکی آزاد عمان در مسقط بازار اجاره فعالی برای مهاجران خارجی و گردشگران دارند.
مراحل اخذ ویزای سرمایهگذاری عمان
فرایند ویزای سرمایهگذاری عمان وقتی مراحل را بدانید منظم و قابل پیشبینی است.
مرحله اول: تعیین سرمایهگذاری واجد شرایط (۱ تا ۲ هفته) تصمیم بگیرید از کدام مسیر استفاده میکنید و دارایی مشخصی شناسایی کنید. الساما گزینهها را فیلتر میکند و تایید میکند که سرمایهگذاری انتخابی طبق قوانین فعلی واجد شرایط است.
مرحله دوم: تکمیل معامله سرمایهگذاری (۲ تا ۸ هفته) برای ملک: قرارداد خرید و فروش را امضا کنید، هزینههای انتقال را بپردازید (معمولاً ۳ درصد قیمت خرید برای خریداران خارجی) و سند مالکیت ثبتشده به نام خودتان دریافت کنید.
مرحله سوم: جمعآوری مدارک مدارک اصلی شامل: گذرنامه معتبر با حداقل ۲ سال اعتبار، سند مالکیت یا مدرک سرمایهگذاری، صورتهای بانکی نشاندهنده توان مالی، عقدنامه برای همراه بردن همسر، شناسنامه فرزندان، عکسهای پاسپورتی، و گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا. برخی مدارک نیاز به تایید کنسولی یا آپوستیل دارند. الساما ترجمه مدارک فارسی به عربی یا انگلیسی را هماهنگ میکند.
مرحله چهارم: ارائه درخواست درخواستها از طریق سامانه اقامت پلیس سلطنتی عمان (ROP) یا از طریق یک سرویس PRO مجاز ارسال میشوند. الساما با نمایندگان حقوقی معتبر عمانی کار میکند که ارسال رسمی را به نمایندگی از شما مدیریت میکنند.
مرحله پنجم: معاینه پزشکی در عمان تمام متقاضیان بالای ۱۸ سال باید در یک مرکز تایید شده در عمان معاینه پزشکی شوند. شامل عکس قفسه سینه و آزمایش خون است. حضور فیزیکی در عمان برای این مرحله الزامی است که معمولاً به عنوان یک سفر کوتاه برنامهریزی میشود.
مرحله ششم: دریافت اجازه اقامت بعد از تایید، اجازه اقامت صادر میشود و کارت شناسایی مقیم دریافت میکنید. کل فرایند از تکمیل سرمایهگذاری تا دریافت اجازه اقامت معمولاً ۸ تا ۱۴ هفته طول میکشد.
چرا عمان برای سرمایهگذار ایرانی منطقی است
عمان برای ایرانیان ارتباط خاصی دارد که اکثر برنامههای اقامتی دیگر ندارند.
عمان و ایران مرز دریایی مشترک دارند و دهههاست روابط دیپلماتیک بدون انقطاع داشتهاند، حتی در دورههایی که سایر کشورهای خلیج روابط خود با تهران را کاهش دادند یا قطع کردند. خانوادههای ایرانی نسلهاست در عمان زندگی و کار کردهاند. رویکرد دولت عمان نسبت به مقیمان ایرانی ثابت و بر پایه رابطه دوجانبه طولانی است. این موضوع وقتی میخواهید برای چند سال پایگاه دوم انتخاب کنید اهمیت دارد.
از نظر مالی، ریال عمانی از سال ۱۹۸۶ با نرخ ثابت به دلار آمریکا پیوند خورده. وقتی سرمایهای از تومان به ملک عمانی تبدیل میکنید، پساندازتان را وارد یک دارایی معادل دلار میکنید. با توجه به تاریخچه تومان در ده سال گذشته، این حفاظت قابل توجهی است. سرمایهگذاری واجد شرایط نه تنها اقامت میدهد بلکه بخشی از دارایی شما را در یک کشور باثبات با پشتوانه دلاری نگه میدارد.
انتقال وجه از ایران به عمان نیاز به برنامهریزی دقیق دارد. در عمل سرمایهگذاران معمولاً از طریق کانالهای حواله قانونی با استفاده از کشورهای واسط وجه منتقل میکنند. این یک مسیر شناختهشده برای خریداران ملک ایرانی در خلیج است. الساما خدمات بانکی یا حواله ارائه نمیدهد، اما با متخصصانی کار میکند که این کار را میکنند.
ملیت ایرانی مانع درخواست ویزای سرمایهگذاری عمان نمیشود. موارد خاص برای متقاضیان ایرانی مسیر تایید مدارک رسمی و مسیر انتقال وجه است که هر دو راهحل قانونی مشخص دارند و تیم الساما این موارد را به طور معمول مدیریت میکند.
تمدید اقامت و حفظ ویزای سرمایهگذاری
ویزای سرمایهگذاری عمان قابل تمدید است. در زمان تمدید نیازی به شروع از صفر نیست. فقط باید نشان دهید که سرمایهگذاری واجد شرایط همچنان برقرار است و مدارک شخصیتان بهروز است.
برای سرمایهگذاران ملکی، تمدید یعنی نشان دادن اینکه همچنان مالک ملک هستید و ارزش ثبتشدهاش هنوز آستانه را تامین میکند. اگر ملک را فروخته و در دارایی واجد شرایط دیگری سرمایهگذاری مجدد کردهاید، جزئیات سرمایهگذاری جدید را ارائه میدهید.
برای سرمایهگذاران شرکتی، تمدید مستلزم نشان دادن این است که کسبوکار فعال و ثبتشده است و سرمایه واجد شرایط هنوز سرمایهگذاری شده. برای سپردهگذاران، مستندات بانکی تاییدکننده برقراری سپرده شرط اصلی است.
درخواستهای تمدید از طریق همان سامانه ROP یا سرویس PRO ارائه میشوند. این فرایند به طور قابل توجهی کوتاهتر از درخواست اولیه است چون نیازی به معاینه پزشکی جدید نیست. الساما مدیریت اداری تمدید را برای مشتریانی که درخواست اولیهشان از طریق ما انجام شده برعهده میگیرد.
نکته مهم: اگر تمدید نکنید یا سرمایهگذاری واجد شرایط برداشت یا فروخته شود، اقامت منقضی میشود. هیچ جریمه یا لیست سیاهی برای عدم تمدید وجود ندارد. ویزا کاملاً اختیاری است: تا زمانی که به نفعتان است نگه میدارید و اگر شرایط تغییر کرد بهخوبی خارج میشوید.