قیمت خرید خانه در دبی به تومان
قیمت انواع ملک در دبی به تومان، بر اساس نرخ تقریبی روز (۱ درهم = ۴۰٬۰۰۰ تومان)، با جدول کامل قیمتها
پاسخ سریع
قیمت خانه در دبی به تومان، خلاصه عددی
نرخ تبدیل فعلی: ۱ درهم = ۴۰٬۰۰۰ توماناین نرخ تقریبی است و روزانه تغییر میکند؛ نرخ همان روز را پیش از خرید بررسی کنید.
یکخوابه معقول در دبی از 20 میلیارد تومان شروع میشود. استودیو در مناطق متوسط از 10 میلیارد تومان. دوخوابه مناسب خانواده از 48 میلیارد تومان. ویلای سهخوابه از 120 میلیارد تومان.
هزینههای جانبی (DLD، سند، امین) معمولاً ۵ تا ۷ درصد ارزش معامله است. آستانه گلدن ویزا از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) شروع میشود.
این اعداد بازه متوسط بازار هستند. قیمت دقیق هر واحد با منطقه، طبقه و سازنده متفاوت است. برای بودجهبندی شخصی با مشاوران گروه السما صحبت کنید.
جدول قیمت
قیمت انواع ملک در دبی به درهم و تومان
محاسبه بر اساس ۱ درهم = ۴۰٬۰۰۰ تومان. این قیمتها بازه متوسط بازار را نشان میدهند، نه قیمت دقیق یک واحد خاص.
| نوع ملک | قیمت (درهم) | معادل (تومان) | مناطق نمونه |
|---|---|---|---|
| استودیو (بازار متوسط) | 250,000 – 500,000 | 10 میلیارد تومان تا 20 میلیارد تومان | International City، JVC، Silicon Oasis |
| یکخوابه (بازار متوسط) | 500,000 – 1,200,000 | 20 میلیارد تومان تا 48 میلیارد تومان | JVC، Business Bay، Sports City |
| دوخوابه (بازار متوسط) | 1,200,000 – 2,500,000 | 48 میلیارد تومان تا 100 میلیارد تومان | Dubai Marina، Downtown، Business Bay |
| ویلای سهخوابه | 3,000,000 – 6,000,000 | 120 میلیارد تومان تا 240 میلیارد تومان | Dubai Hills، Arabian Ranches، Mudon |
| ویلای چهار+ خوابه لوکس | 7,000,000 – 30,000,000 | 280 میلیارد تومان تا 1200 میلیارد تومان | Palm Jumeirah، Emirates Hills |
قیمتهای جدول بازه متوسط بازار هستند. قیمت واقعی هر واحد بسته به منطقه دقیق، طبقه، نما، سازنده و وضعیت بازار متفاوت است. برای قیمت دقیق، با مشاوران گروه السما تماس بگیرید.
با چه بودجهای
با بودجه شما در دبی چه میتوان خرید؟
پرتکرارترین سوال خریدار ایرانی همین است. سه بازه بودجه، و اینکه هر کدام در کدام منطقه چه نوع ملکی میخرد.
بودجه ورودی
تا 18 میلیارد تومان
استودیو و یکخوابه کوچک
International City، Dubai South، Production City، Discovery Gardens
ارزانترین راه ورود به بازار دبی. بازده اجاره این مناطق از همه بالاتر است (حدود ۸ تا ۹ درصد).
پرطرفدارترین
بودجه میانی
تا 48 میلیارد تومان
یکخوابه و دوخوابه
JVC، Arjan، Silicon Oasis، Al Furjan، Business Bay
پرطرفدارترین بازه بین ایرانیان. تعادل قیمت، بازده اجاره و رشد ارزش. اگر بالای ۷۵۰ هزار درهم بخرید، ویزای ملکی ۲ ساله هم میگیرید.
بودجه بالا و گلدن ویزا
تا 80 میلیارد تومان
دوخوابه لوکس و ویلا
Dubai Marina، Downtown، Dubai Hills، Palm Jumeirah
از ۲ میلیون درهم به بالا گلدن ویزای ۱۰ ساله هم خودبهخود صادر میشود؛ کل خانواده زیر یک سند.
خرید قسطی
خرید قسطی و پیشفروش ملک در دبی
لازم نیست کل پول را یکجا بفرستید. در پروژههای پیشفروش با درصد کمی پیشپرداخت قرارداد میبندید و باقی را پلهپله میدهید. نه به حساب بانکی امارات نیاز دارید، نه به بررسی سابقه اعتباری، چون مستقیم با سازنده طرف هستید نه با بانک.
پلن ۱۰/۹۰
پیشپرداخت: ۱۰٪ موقع امضای قرارداد
باقی: ۹۰٪ باقی حین ساخت و بخشی بعد از تحویل
کمترین پول اولیه؛ مناسب کسی که نقدینگی را پلهپله میفرستد
پلن ۵۰/۵۰
پیشپرداخت: ۵۰٪ تا زمان تحویل
باقی: ۵۰٪ بعد از تحویل به صورت اقساط
تعادل بین پیشپرداخت و قسط بعد از تحویل
اقساط پس از تحویل
پیشپرداخت: ۲۰ تا ۴۰٪ تا تحویل
باقی: باقی تا ۳ تا ۵ سال بعد از تحویل
وقتی میخواهید از همان اول واحد را اجاره بدهید و از اجاره قسط را بدهید
سازندههای بزرگ مثل Emaar، Damac، Sobha، Danube و Binghatti هر کدام پلن قسطی متفاوتی دارند. گروه السما پلن مناسب بودجه و هدف شما را پیدا میکند.
انتقال پول
پول را چطور از ایران به دبی میرسانید؟
چون ایران تحت تحریم بانکی است، حواله مستقیم بانکی از ایران به امارات ممکن نیست. اما این بنبست نیست؛ مسیر رایج و قانونی، انتقال از طریق صرافیهای مجاز است. سه قدم ساده:
تبدیل بودجه به درهم
بودجه تومانی را از طریق صرافی مجاز به درهم تبدیل میکنید. نرخ صرافی با نرخ بانکی فرق دارد و روزانه تغییر میکند.
واریز به حساب رسمی معامله
وجه به حساب امانی (اسکرو) سازنده در آفپلن یا حساب امین معامله در ملک آماده واریز میشود، نه به حساب شخصی کسی.
نگهداری مدارک منبع وجه
رسید صرافی و مدارک منبع وجه را نگه دارید. هنگام افتتاح حساب بانکی یا ویزا ممکن است لازم شود.
مسیر انتقال نرخ و کارمزد خودش را دارد و باید قانونی باشد. گروه السما گزینهها را برایتان مقایسه میکند، اما تصمیم نهایی درباره مسیر انتقال باید با مشاور مالی و حقوقی خودتان باشد.
تهران یا دبی
همین پول در تهران یا در دبی؟
ملک در تهران
- دارایی به تومان است؛ با تضعیف تومان قدرت خریدش آب میرود.
- اجاره به تومان دریافت میشود.
- اقامت یا ویزای دومی همراهش نیست.
- واحد معمولاً بزرگتر است.
ملک در دبی
- دارایی به درهم وابسته به دلار است؛ ارزش دلاری را حفظ میکند.
- اجاره به ارز سخت و با بازده ۵ تا ۹ درصد سالانه.
- از ۷۵۰ هزار درهم مسیر اقامت و گلدن ویزا باز میشود.
- واحد ممکن است کوچکتر باشد، اما نوع دارایی فرق دارد.
تفاوت اصلی اندازه واحد نیست، نوع دارایی است. خیلی از ایرانیان ملک تهران را میفروشند و همان پول را به یک دارایی دلاری در دبی تبدیل میکنند.
چرا دبی برای ایرانیان
ملک دبی یعنی پولتان دلار میشود
درهم امارات به دلار آمریکا قفل است. نرخ ثابت ۱ دلار = ۳.۶۷ درهم بیش از سی سال است که تغییر نکرده. وقتی خانهای در دبی میخرید، پسانداز تومانیتان را به یک دارایی دلاری تبدیل میکنید.
مثال ساده:
فرض کنید ده سال پیش یک یکخوابه در JVC با ۵۰۰٬۰۰۰ درهم خریدید. ارزش دلاری آن واحد در بازار دبی حدود همان یا بیشتر مانده. اما ارزش همان ۵۰۰٬۰۰۰ درهم به تومان چند برابر شده، چون تومان در برابر دلار ضعیفتر شده. کسی که همان پول را در حساب بانکی ایرانی نگه داشت، امروز قدرت خرید بسیار کمتری دارد.
این یعنی ملک دبی نه فقط یک سرمایهگذاری ملکی، بلکه یک سپر در برابر کاهش ارزش تومان است. برای کسی که پسانداز تومانی دارد و نگران فردای اقتصاد ایران است، این مهمترین دلیل خرید ملک در دبی است، قبل از بحث بازده اجاره و گلدن ویزا.
نرخ ارز
نرخ درهم به تومان، نکات مهم پیش از خرید
نرخ تبدیل درهم به تومان ثابت نیست و تحت تاثیر عرضه و تقاضای ارز، سیاستهای بانک مرکزی ایران، تحولات اقتصادی دو کشور و شرایط تحریم تغییر میکند. نرخی که در این صفحه میبینید، نرخ تقریبی روز است و مرتب بهروزرسانی میشود؛ برای محاسبه دقیق، نرخ لحظهای را در زمان خرید در نظر بگیرید.
درهم امارات (AED) به دلار آمریکا متصل (Pegged) است با نرخ ثابت ۱ دلار = ۳.۶۷ درهم. این اتصال ارزی ثبات بالایی به قیمت ملک دبی از نظر دلاری میدهد. نوسانات قیمت به تومان عمدتاً از سمت تغییرات ارزش ریال ایران است، نه از سمت درهم.
توصیه عملی: قیمت ملک را همیشه در دو ارز ببینید. یک بار به درهم (برای مقایسه با بازار دبی) و یک بار به تومان (برای برنامهریزی بودجه شخصی). زمانبندی انتقال ارز روی هزینه واقعی شما اثر مستقیم دارد.
آستانه ویزا
خانه میخرید، اقامت هم میگیرید
با خرید ملک در دبی، اقامت رسمی امارات هم در دسترس است. آستانهها به درهم ثابت هستند.
750,000 درهم
30 میلیارد تومان
ویزای ملکی ۲ ساله
قابل تمدید، اسپانسر خانواده
1,000,000 درهم
40 میلیارد تومان
ویزای بازنشستگی ۵ ساله
برای ۵۵+ سال
محبوبترین
2,000,000 درهم
80 میلیارد تومان
گلدن ویزا ۱۰ ساله
خانواده + انعطاف حضور بیشتر
با گلدن ویزا تمام خانواده زیر یک سند اقامت میگیرند. برای ملک 80 میلیارد تومان به بالا، این ویزا خودبهخود صادر میشود و نیاز به حداقل حضور ماهانه در امارات ندارد.
اطلاعات کامل ویزای ملکیهزینههای جانبی
هزینههای جانبی خرید ملک در دبی
قیمت ملک تنها بخشی از هزینه واقعی خرید است. باید هزینههای انتقال، ثبت سند و سرویس شارژ سالانه را هم در بودجهبندی تومانی خود وارد کنید. مجموع هزینههای جانبی معمولاً ۵ تا ۷ درصد ارزش ملک است.
اجباری، پرداختی به اداره زمین دبی
برای ثبت معامله
سند رسمی مالکیت
در آفپلن صفر، سازنده پرداخت میکند
وابسته به پروژه، در بودجهبندی ضروری
مثال بودجهبندی واقعی: برای خرید یکخوابه ۸۰۰٬۰۰۰ درهمی (32 میلیارد تومان)، هزینههای جانبی حدود ۵۶٬۰۰۰ درهم (2.2 میلیارد تومان) است. جمع کل: حدود ۸۵۶٬۰۰۰ درهم (34.2 میلیارد تومان).
سوالهای رایج ایرانیان
آیا خرید ملک در دبی برای من ممکن است؟
جواب صادقانه سه نگرانی اصلی که ایرانیان قبل از تصمیم میپرسند.
آیا قانونی است؟
بله. ایرانیان در مناطق فریهولد دبی مالکیت کامل دارند. هیچ قانونی در امارات مانع خرید ملک توسط ایرانیان نیست. سند رسمی (Title Deed) مستقیم به نام خریدار صادر میشود. این سند در اداره زمین دبی ثبت میشود و از نظر حقوقی کاملاً پشتیبانی دارد.
انتقال پول از ایران چطور؟
مسیر رایجترین: انتقال ارز از طریق صرافیهای معتبر خارج از ایران (ترکیه، عراق، امارات). برخی خریداران حساب شخصی در یک بانک اماراتی دارند که مستقیم حواله میزنند. هر مسیر نرخ و شرایط خاصی دارد. گروه السما در مقایسه گزینهها راهنمایی میکند.
آیا بدون سفر هم میشود خرید؟
برای پروژههای آفپلن (پیشفروش)، خرید از راه دور با امضای دیجیتال و حواله کاملاً معمول است. برای ملک آماده، به حضور خودتان یا یک وکیل رسمی با وکالتنامه نیاز است. گروه السما خریداران ایرانی غیرحاضر را با ترتیب وکالت قانونی همراهی میکند.
مسیر خرید
مراحل خرید ملک در دبی برای ایرانیان
تعیین بودجه تومانی و تبدیل به درهم
با نرخ روز، بودجه تومانی خود را به درهم تبدیل کنید. هزینههای جانبی (۵ تا ۷ درصد) را از ابتدا کنار بگذارید تا با بودجه خالص خرید ملک وارد بازار شوید.
انتخاب هدف: سکونت، اجاره یا اقامت
اگر هدف بازده اجاره است: JVC، Business Bay و Sports City. اگر هدف گلدن ویزا است: بودجه حداقل ۲M درهم و ملک فریهولد. اگر هدف سکونت خانوادگی است: Dubai Hills و Arabian Ranches.
انتخاب پروژه و بازدید
برای ملک آماده، بازدید حضوری ترتیب دهید. برای آفپلن، سابقه سازنده و حساب امانی (اسکرو) را بررسی کنید. گروه السما لیست کوتاه پروژههای بررسیشده را بر اساس بودجه شما آماده میکند.
بررسی قرارداد و انتقال وجه
SPA را با مشاور حقوقی بررسی کنید. انتقال وجه از ایران باید از طریق صرافیهای مجاز انجام شود. نرخ انتقال و هزینه کارمزد را قبل از تصمیمگیری حتماً مقایسه کنید.
ثبت در DLD و دریافت Title Deed
معامله در اداره زمین دبی ثبت میشود. ۴ درصد DLD پرداخت میشود. سند رسمی (Title Deed) به نام شما صادر میشود. از این مرحله شما مالک رسمی هستید.
مناطق دبی
مقایسه قیمت مناطق مختلف دبی به تومان
قیمت هر فوت مربع در مناطق مختلف دبی تفاوت قابلتوجهی دارد. بازده اجاره هم با منطقه فرق میکند.
JVC (Jumeirah Village Circle)
۷ تا ۹٪محبوبترین منطقه برای سرمایهگذاری اجارهای. بازده بالا، قیمت مناسب.
Business Bay
۶ تا ۸٪مرکز تجاری دبی. دسترسی عالی، تقاضای اجاره قوی.
Dubai Marina
۵ تا ۷٪ساحل، رستورانها، زندگی شهری. مناسب اجاره کوتاهمدت.
Downtown Dubai
۴ تا ۶٪برج خلیفه، دبی مال. ارزش برند بالا و رشد سرمایهای قوی.
Dubai Hills Estate
۵ تا ۷٪زمینهای گلف، مناسب خانواده. گلدن ویزا قابل دسترس.
Palm Jumeirah
۴ تا ۶٪لوکسترین منطقه، ارزش برند جهانی. تقاضای اجاره لوکس.
چرا گروه السما
ما این مسیر را بارها با خریداران ایرانی طی کردهایم
گروه السما بیش از هشت سال است که خریداران ایرانی را در خرید ملک دبی همراهی میکند. از انتخاب منطقه و پروژه تا بررسی قرارداد، ثبت سند، و تنظیم درخواست اقامت، همه مراحل را کنار شما طی میکنیم. زبان فارسی، آشنایی با دغدغههای خریداران ایرانی، و تیمی در دبی که میدان کار میشناسد.
تبدیل بودجه تومانی
بودجه شما را به درهم تبدیل میکنیم و با نرخ روز، واقعیترین گزینهها را پیدا میکنیم.
راهنمایی مسیر انتقال وجه
گزینههای قانونی انتقال پول را برایتان مقایسه میکنیم تا بهترین نرخ و کمترین کارمزد را داشته باشید.
بررسی قرارداد و سازنده
پیشینه سازنده، حساب امانی و شرایط SPA را با دقت بررسی میکنیم، قبل از اینکه چیزی امضا شود.
اقامت و گلدن ویزا
اگر هدفتان ویزا هم هست، از همان ابتدا ملک مناسب آستانه اقامت را انتخاب میکنیم.
مشاوره رایگان
بودجه تومانی دارید؟ بگویید چقدر، ما بهترین گزینههای دبی را پیدا میکنیم
گروه السما ظرف ۲۴ ساعت لیست شخصیسازیشدهای از پروژههای منتخب بر اساس بودجه تومانی شما آماده میکند. مشاوره کاملاً رایگان و بدون تعهد است.
- تبدیل بودجه تومانی به درهم و بررسی گزینهها
- راهنمایی مسیر انتقال وجه و کانالهای قانونی
- مشاوره اقامت و گلدن ویزا
- بدون تعهد و کاملاً رایگان
درخواست مشاوره رایگان
راهنمای تکمیلی
برای تصمیمگیری بهتر، این راهنماها را مطالعه کنید
سوالات متداول درباره قیمت خانه در دبی به تومان
نرخ درهم به تومان در این صفحه چگونه محاسبه میشود؟
نرخ نمایشدادهشده تقریبی و بر اساس نرخ روز بازار است. در حال حاضر هر درهم حدود ۱ درهم = ۴۰٬۰۰۰ تومان حساب میشود و همه مبالغ تومانی با همین نرخ بهدست آمدهاند. نرخ بازار آزاد با نرخ بانکی فرق دارد و روزانه تغییر میکند، پس قبل از هر تصمیم مالی نرخ همان روز را بررسی کنید.
حداقل قیمت استودیو و یکخوابه در دبی به تومان چقدر است؟
حداقل قیمت استودیو در بازار دبی حدود ۲۵۰٬۰۰۰ درهم (معادل 10 میلیارد تومان) است. یکخوابه متوسط در مناطقی مثل JVC از حدود ۵۰۰٬۰۰۰ درهم (معادل 20 میلیارد تومان) شروع میشود. این ارقام حداقل قیمت هستند و بسته به منطقه، طبقه و نمای واحد میتواند بالاتر باشد.
آستانه ویزای ۲ ساله و گلدن ویزای ملکی به تومان چقدر است؟
ویزای ملکی ۲ ساله حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم (معادل 30 میلیارد تومان) نیاز دارد. گلدن ویزای ۱۰ ساله از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (معادل 80 میلیارد تومان) شروع میشود. ملک باید فریهولد و بدون رهن بانکی باشد.
هزینههای جانبی خرید ملک در دبی چقدر است؟
معمولاً حدود ۶ تا ۸ درصد ارزش معامله. برای واحد ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (40 میلیارد تومان)، هزینههای جانبی حدود ۶۰٬۰۰۰ تا ۸۰٬۰۰۰ درهم (2.4 میلیارد تومان تا 3.2 میلیارد تومان) است. اقلام اصلی: ۴ درصد DLD، کارمزد امین، صدور سند و سرویس شارژ اول.
آیا ایرانیان میتوانند مستقیماً ملک در دبی بخرند؟
در مناطق فریهولد دبی هیچ محدودیت ملیتی وجود ندارد. ایرانیان میتوانند مالکیت کامل داشته باشند و سند رسمی (Title Deed) به نامشان صادر میشود. انتقال وجه از ایران باید از طریق صرافیهای مجاز یا کانالهای رسمی انجام شود. گروه السما بیش از هشت سال است که خریداران ایرانی را از ابتدا تا دریافت سند همراهی میکند.
چگونه از ایران پول به دبی منتقل کنم؟
رایجترین مسیر قانونی برای خریداران ایرانی، انتقال از طریق صرافیهای مجاز خارج از ایران (ترکیه، عراق، امارات) است. برخی خریداران از طریق حساب بانکی شخصی در امارات که از قبل داشتهاند عمل میکنند. هر مسیر نرخ و کارمزد خاص خودش را دارد. گروه السما میتواند در مقایسه گزینهها راهنمایی کند؛ اما تصمیم نهایی درباره مسیر انتقال باید با مشاور مالی و حقوقی خودتان باشد.
آیا امکان خرید آنلاین و از راه دور وجود دارد؟
برای پروژههای آفپلن (پیشفروش) خرید کاملاً از راه دور ممکن است: انتخاب واحد، امضای قرارداد و پرداخت پیشقسط از طریق امضای دیجیتال و حواله بانکی انجام میشود. برای ملک آماده، حضور یا وکیل رسمی لازم است. گروه السما خریداران غیرحاضر را با وکالتنامه رسمی همراهی میکند.
قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان چقدر است؟
ویلای سهخوابه در Dubai Hills از حدود ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (120 میلیارد تومان) شروع میشود. ویلای چهارخوابه در Palm Jumeirah از ۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم (400 میلیارد تومان) به بالا. ویلاهای مقرونبهصرفهتر در مناطقی مثل Dubai South و Mudon از ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم (72 میلیارد تومان) شروع میشوند.
بازده اجاره در دبی چقدر است؟
بازده ناخالص اجاره در دبی بین ۵ تا ۱۰ درصد سالانه است بسته به منطقه و نوع ملک. JVC و Silicon Oasis برای یکخوابههای اجارهای بازده ۷ تا ۹ درصدی دارند. یعنی یکخوابه 32 میلیارد تومان میتواند سالانه حدود ۵۰٬۰۰۰ تا ۷۰٬۰۰۰ درهم (معادل 2.4 میلیارد تومان) اجاره بدهد. این رقم به تومان با هر بار ضعیف شدن ریال بیشتر میشود.
الان وقت خوبی برای خرید ملک در دبی است؟
بازار دبی از ۲۰۲۲ تاکنون رشد پیوسته داشته. قیمتها در مناطق محبوب بالا رفته، اما در مناطق نوظهور مثل Dubailand و Dubai South هنوز فرصتهای خوبی وجود دارد. مهمتر از زمانبندی بازار دبی، تغییر نرخ تومان است: هر بار که ریال ضعیف شده، ارزش تومانی یک ملک دبی بالاتر رفته. این خودش دلیلی است که بسیاری از ایرانیان خرید را به تعویق نمیاندازند.
با چند تومان میتوان در دبی خانه خرید؟
ارزانترین نقطه ورود، استودیو در مناطقی مثل International City و Dubai South از حدود ۴۰۰٬۰۰۰ درهم است، یعنی حدود 16 میلیارد تومان. با احتساب هزینههای جانبی، با چیزی نزدیک 17.2 میلیارد تومان میتوانید مالک یک واحد قابل اجاره در دبی باشید. یکخوابه در JVC از حدود 22 میلیارد تومان شروع میشود.
قیمت آپارتمان یکخوابه در دبی به تومان چقدر است؟
یکخوابه در مناطق پرطرفدار مثل JVC و Arjan از حدود ۵۵۰٬۰۰۰ درهم (22 میلیارد تومان) شروع میشود و در Business Bay به ۸۵۰٬۰۰۰ تا ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم (34 میلیارد تومان تا 60 میلیارد تومان) میرسد. در Dubai Marina و Downtown بالاتر هم میرود. همین یکخوابهها معمولاً بهترین تعادل قیمت و بازده اجاره را دارند.
ارزانترین منطقه دبی برای خرید آپارتمان کجاست؟
International City، Dubai South، Production City و Discovery Gardens پایینترین قیمتهای ورودی را دارند، استودیو از حدود ۴۰۰٬۰۰۰ درهم (16 میلیارد تومان). جالب اینجاست که همین مناطق ارزان معمولاً بالاترین بازده اجاره را هم دارند، چون قیمت پایین و تقاضای اجاره بالاست.
خرید قسطی ملک در دبی چطور کار میکند؟
در پروژههای پیشفروش (آفپلن) معمولاً با ۱۰ تا ۲۰ درصد پیشپرداخت قرارداد میبندید و باقی را حین ساخت و گاهی تا چند سال بعد از تحویل قسط میدهید. به حساب بانکی امارات یا بررسی سابقه اعتباری هم نیازی نیست، چون مستقیم با سازنده طرف هستید نه با بانک. سازندههایی مثل Emaar، Damac، Sobha، Danube و Binghatti پلنهای متفاوتی دارند.
همین بودجه در تهران چه میخرد و در دبی چه؟
با بودجهای که در تهران یک آپارتمان متوسط میخرید، در دبی معمولاً واحدی کوچکتر اما دلاری و قابل اجاره به ارز سخت میخرید که مسیر اقامت هم میدهد. تفاوت اصلی ارزش واحد نیست، نوع دارایی است: ملک تهران به تومان است و با تضعیف تومان قدرت خریدش آب میرود؛ ملک دبی به درهم وابسته به دلار است و همان ارزش را حفظ میکند.
آیا بدون اقامت امارات میتوان ملک خرید؟
بله. برای خرید ملک در دبی نیازی به اقامت قبلی امارات ندارید. خرید ملک خودش میتواند به شما اقامت بدهد: از ۷۵۰٬۰۰۰ درهم ویزای ۲ ساله و از ۲ میلیون درهم گلدن ویزای ۱۰ ساله. پاسپورت ایرانی هیچ مانعی برای خرید در مناطق فریهولد ایجاد نمیکند.
چرا قیمتهای تومانی این صفحه با سایتهای دیگر فرق دارد؟
چون خیلی از سایتها نرخ چند ماه پیش را استفاده میکنند و بهروز نمیکنند. قیمتهای این صفحه با نرخ تقریبی روز محاسبه میشوند (۱ درهم = ۴۰٬۰۰۰ تومان). نرخ بازار آزاد روزانه تغییر میکند، پس قبل از هر تصمیم نرخ همان روز را با صرافی بررسی کنید.