بازنشستگی در عمان: راهنمای عملی برای ایرانیان

عمان حدود ۴۰۰ کیلومتر با سواحل جنوبی ایران فاصله دارد. پرواز مستقیم مسقط-تهران هر روز برقرار است. مسیر زمینی از بندرعباس تا گذرگاه خصب هم برای کسانی که دوست دارند با ماشین بروند گزینه‌ای است. این نزدیکی خیلی مهم‌تر از آن چیزی است که فکرش را می‌کنید: بازنشستگی در خارج از کشور لزوما به معنای بریدن از خانواده نیست.

بیرون از این، عمان چیزی دارد که اکثر بازنشستگان ایرانی در جای دیگری از خلیج به سختی پیدا می‌کنند: آرامش واقعی. مسقط دارد با سرعت سرسام‌آور ابرپروژه می‌سازد؟ نه. سرعت زندگی پایین‌تر است، خیابان‌ها آرام هستند، و هیچ فشاری برای اینکه همیشه در حال کار یا کسب‌وکار باشید وجود ندارد. صلاله در جنوب هم با فصل خنک و سبز خریف از ژوئن تا سپتامبر ساکنین فصلی زیادی جذب می‌کند.

عمان با ایران رابطه دیپلماتیک دارد، پایدارتر از هر کشور دیگر خلیج. ایرانیان اینجا ملک دارند، کسب‌وکار اداره می‌کنند، و در فضای اجتماعی و اداری کشور هیچ بار منفی‌ای به ایرانی بودن تعلق نمی‌گیرد. فارسی هم در محیط‌های تجاری شناخته‌شده است. برای کسی که دارد آخرین فصل زندگی کاری‌اش را برنامه‌ریزی می‌کند، این آسودگی اجتماعی خیلی از اصطکاک‌ها را برمی‌دارد.

اتصال ریال عمان به دلار هم دلیل مهم دیگری است. پس‌انداز تومانی را به دارایی ریال‌محور، مثل ملک یا حساب سپرده، تبدیل کنید و ارزش واقعی آن دیگر با افت قدرت خرید تومان کاهش نمی‌یابد.

عمان ویزای بازنشستگی جداگانه‌ای مثل تایلند یا پرتغال ندارد. اما اقامت‌های سرمایه‌گذاری و مالکیت ملک دارد که برای بازنشستگانی که سرمایه‌ای دارند خوب جواب می‌دهند.

اقامت از طریق خرید ملک. خارجیانی که ملکی در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) مصوب، مثل The Wave Muscat، Muscat Hills، Almouj، Jebel Sifah یا Saraya Bandar Jissah، می‌خرند می‌توانند اجازه اقامت مرتبط با آن ملک بگیرند. حداقل خرید برای واجد شرایط شدن ۱۳۰ هزار ریال عمانی (تقریبا ۳۳۸ هزار دلار) است. اجازه اقامت معمولا دو ساله صادر و قابل تمدید است. همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال همراه شما می‌آیند. نیازی به درآمد ثابت یا شغل نیست.

اقامت سرمایه‌گذاری. اگر ۲۵۰ هزار ریال یا بیشتر در پروژه‌های مصوب عمانی، از جمله ملک مسکونی، سهام شرکت‌های مجاز یا اوراق دولتی، سرمایه‌گذاری کنید می‌توانید اقامت بلندمدت سرمایه‌گذار بگیرید. این مسیر از نظر نوع دارایی انعطاف بیشتری دارد اما نیاز به هماهنگی با وزارت بازرگانی و مشاوران دارای مجوز دارد.

کارت اقامت بلندمدت. عمان برای کسانی که بتوانند توانایی مالی کافی برای تامین هزینه زندگی بدون کار را نشان دهند این کارت را هم صادر می‌کند. حد نصاب مالی و مدارک لازم در سال‌های اخیر تغییر داشته. مشاوران الساما الزامات فعلی را دنبال می‌کنند و می‌گویند دقیقا چه مداركی آماده کنید.

در تمام این مسیرها، آنچه دریافت می‌کنید اجازه اقامت است نه تابعیت. عمان مسیر معمولی برای اعطای تابعیت به سرمایه‌گذار خارجی ندارد. اجازه اقامت سالانه یا دوسالانه تمدید می‌شود، کار اداری ساده‌ای است تا وقتی سرمایه‌گذاری پشتوانه‌اش حفظ شود.

عمان از دبی ارزان‌تر است اما از مسقط ده سال پیش گران‌تر. تفکیک صادقانه برای یک زوج با زندگی راحت و بی‌تجمل:

مسکن. آپارتمان دوخوابه در محله‌های مناسب مسقط مثل Al Mouj، Al Khuwair یا مدینه السلطان قابوس ماهانه ۴۵۰ تا ۷۰۰ ریال اجاره دارد. اجاره ویلا از ۷۰۰ ریال شروع و سریع بالاتر می‌رود. اگر ملک خودتان باشد این هزینه صفر می‌شود، فقط شارژ نگهداری مجموعه ماهی ۵۰ تا ۱۲۰ ریال می‌ماند.

خواربار و خوراک. خرید ماهانه مواد غذایی یک زوج در لولو یا کارفور حدود ۱۵۰ تا ۲۲۰ ریال است. رستوران رفتن دو سه بار در هفته در رستوران‌های متوسط حدود ۸۰ تا ۱۲۰ ریال دیگر اضافه می‌کند. جمع هزینه خوراک: حدود ۲۳۰ تا ۳۴۰ ریال.

قبوض. برق و آب یارانه‌ای و ارزان است. قبض برق آپارتمان دوخوابه ماهی ۲۵ تا ۵۰ ریال. اینترنت فیبر ۵۰ تا ۱۰۰ مگ حدود ۱۵ تا ۲۰ ریال.

حمل‌ونقل. مترو ندارد. اکثر ساکنان ماشین دارند. خودروی دست‌دوم مطمئن ۳ تا ۵ هزار ریال، به اضافه ۱۵۰ تا ۲۰۰ ریال در سال برای بیمه و ثبت. بنزین حدود ۰.۱۸ ریال در لیتر است.

درمان. بیمه درمانی خصوصی برای زوج ۶۰ تا ۷۰ ساله ماهی ۱۸۰ تا ۳۰۰ ریال. بدون بیمه، ویزیت پزشک عمومی در کلینیک خصوصی ۱۵ تا ۲۵ ریال.

جمع بودجه راحت برای یک زوج: ۱۲۰۰ تا ۱۶۰۰ ریال عمانی در ماه. با نرخ تقریبی ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر ریال (این نرخ مدام تغییر می‌کند، فقط مرجع تقریبی بگیریدش)، معادل ۱۹۰ تا ۲۵۶ میلیون تومان در ماه می‌شود.

برای یک نفر تنها با زندگی ساده‌تر در یک‌خوابه در Ruwi یا Bawshar، ماهی ۷۰۰ تا ۹۰۰ ریال واقعی است.

عمان به طور ثابت در میان بهترین سیستم‌های بهداشتی دنیای عرب است. مسقط چند بیمارستان خصوصی بزرگ دارد از جمله Muscat Private Hospital، Burjeel Hospital و Khoula Hospital، به اضافه درمانگاه‌های متعدد در سراسر شهر.

برای بازنشستگان، عملی‌ترین کار بیمه درمانی خصوصی است، از یک بیمه‌گر مسقط‌محور یا یک بیمه بین‌المللی. شرکت‌هایی مثل AXA Gulf، Mednet و Oman Insurance طرح‌هایی مخصوص ساکنین بالای ۶۰ سال دارند. هزینه حق بیمه به بیماری‌های زمینه‌ای بستگی زیادی دارد. کسی که فشار خون یا دیابت کنترل‌شده دارد بیشتر می‌پردازد تا کسی در سلامت کامل، اما پوشش بیمه‌ای معمولا در دسترس است.

داروخانه‌ها موجودی خوبی دارند. خیلی از داروهایی که در ایران به نسخه نیاز دارند یا گران هستند در عمان بدون نسخه و ارزان‌تر پیدا می‌شوند. داروهای قلبی، فشار خون و دیابت نمونه‌های رایج هستند.

خدمات دندانپزشکی و بینایی‌سنجی از طریق کلینیک‌های خصوصی با قیمت منطقی ارائه می‌شود. یک چکاپ و جرم‌گیری معمولی دندان در کلینیک متوسط ۲۰ تا ۳۵ ریال دارد.

مسقط از اردیبهشت تا شهریور گرم است و دما معمولا به ۴۰ تا ۴۴ درجه می‌رسد. بقیه سال واقعا خوب است. از مهر تا فروردین دمای ۲۰ تا ۳۰ درجه، آسمان صاف و رطوبت پایین داری. اکثر ساکنان در تابستان فعالیت‌های بیرونی را به صبح‌ها و عصرها موکول می‌کنند و کولر داخل ساختمان‌ها استاندارد است.

صلاله در جنوب داستان دیگری است. فصل خریف از خرداد تا شهریور مه و نم‌نم باران می‌آورد و دما را به حدود ۲۵ درجه می‌رساند. در این فصل یکی از خنک‌ترین نقاط شبه‌جزیره عربستان است. بسیاری از عمانی‌ها و مهاجران تابستان را در صلاله می‌گذرانند. قیمت ملک در صلاله از مسقط پایین‌تر است، هرچند زیرساخت بیمارستانی بین‌المللی ضعیف‌تر است.

زندگی روزانه در عمان آرام است. الکل در هتل‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های دارای مجوز پیدا می‌شود. فرهنگ اجتماعی محافظه‌کار است اما برای خارجی‌ها محدودکننده نیست. قواعد پوشش بیرون از سواحل عمومی و مراکز خرید در مقایسه با خلیج نسبتا آزاد است. پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و کوه‌نوردی رایج است. کوه‌های الحجر نزدیک مسقط در ارتفاع بالاتر هوای خنک‌تری دارند.

مسقط جمعیت ایرانی قابل توجهی دارد. سوپرمارکت‌های فارسی‌زبان، رستوران‌ها و شبکه‌های اجتماعی ایرانی وجود دارند. فارسی در مناطق تجاری Ruwi و Mutrah صحبت می‌شود. این آشنایی فرهنگی سال اول اقامت را خیلی کمتر گیج‌کننده می‌کند.

عمان یکی از امن‌ترین کشورهای خاورمیانه است. جرم خشن رقم خیلی پایینی دارد. سابقه درگیری داخلی ندارد و سیاست خارجی عمدا خنثی‌اش آن را از بیشتر اختلافات منطقه‌ای دور نگه داشته.

برای ایرانیان این بی‌طرفی ارزش خاصی دارد. عمان در مقاطع مختلفی از تنش‌های ایران با آمریکا و کشورهای غربی نقش واسطه داشته. این یعنی دولت عمان واقعا بی‌طرف است، نه فقط در حرف. مالکان ملک و ساکنان ایرانی در دوره‌های تنش منطقه‌ای با ریسک مصادره ناگهانی دارایی روبه‌رو نشده‌اند.

از نظر سیاسی، سلطان‌نشین تحت رهبری سلطان هیثم بن طارق که سال ۲۰۲۰ جانشین سلطان قابوس شد پایدار است. برنامه اقتصادی چشم‌انداز ۲۰۴۰ نشان می‌دهد دولتی است که روی توسعه بلندمدت فکر می‌کند، نه ریسک‌های سیاسی کوتاه‌مدت.

برای یک بازنشسته همه اینها به یک جمله ترجمه می‌شود: دارایی و زندگی روزانه‌تان در معرض اختلال ناگهانی نیست.

انتقال سرمایه از ایران به عمان فرآیندی است که نیاز به برنامه‌ریزی دارد، اما ایرانیان به طور منظم این کار را می‌کنند و ذاتا غیرقانونی نیست. ساز و کاری که اکثرشان استفاده می‌کنند صرافی‌های دارای مجوز است که در مسیر مالی ایران-خلیج فعالند. تومان را به درهم یا ریال عمانی تبدیل می‌کنند و پول را به حساب دریافت‌کننده در امارات یا عمان منتقل می‌کنند.

الزام طرف عمان این است که وجوه ورودی قابل ردیابی و مستند باشند. خرید ملک در ITC از طریق وکیل مسقط‌محور یا حساب امانی سازنده انجام می‌شود و اعلام منشاء وجه بخشی از مدارک استاندارد است. الساما در تمام این مسیر همراه مشتری است: از ساختار انتقال تا مدارکی که سازنده و وزارت مسکن می‌خواهند.

یک نکته صادقانه: تحریم‌های بین‌المللی ایران یعنی حواله مستقیم از حساب بانکی ایرانی از طریق SWIFT عادی کار نمی‌کند. مسیر صرافی همان راه‌حل رایج است و به گستردگی استفاده می‌شود. سند ملک و اجازه اقامت در عمان کاملا به نام شما خواهد بود، صرف نظر از مکانیزم انتقال، به شرط آنکه وجوه منشاء مشروع داشته باشند.

مشاوران فارسی‌زبان الساما در یک جلسه مشاوره جزئیات عملی فعلی را برایتان توضیح می‌دهند.

الساما اینوست از بدو تاسیس مشتریان ایرانی را در فرآیندهای سرمایه‌گذاری و اقامت در عمان راهنمایی کرده. تیم فارسی‌زبان است و تمام مکاتبات و مکالمات به فارسی انجام می‌شود. در هیچ مرحله‌ای به مترجم یا واسطه نیاز نیست.

برای بازنشستگان کار الساما این موارد را شامل می‌شود: پیدا کردن ملک ITC مناسبی که با بودجه و سبک زندگی شما جور باشد، بررسی حقوقی کامل ملک و سازنده، تهیه و ارسال مدارک درخواست اقامت به مراجع عمانی، مشاوره درباره مستندات منشاء وجه که سازنده می‌خواهد، و هماهنگی با صرافی‌های دارای مجوز در صورت نیاز.

مشاوره اولیه رایگان است. ساختار حق‌الزحمه پیش از شروع هر کار توضیح داده و توافق می‌شود. هزینه پنهان وجود ندارد و هیچ فشاری برای عجله در مورد ملک خاصی در کار نیست.

اگر در مرحله مقایسه گزینه‌ها هستید، مسقط در برابر صلاله، مالکیت ملک در برابر اقامت سرمایه‌گذاری، یا عمان در برابر دبی، مشاوره همه اینها را عملی پوشش می‌دهد. از طریق واتساپ یا صفحه تماس با ما در ارتباط باشید.