گروه السما 
پکیج بررسی اختصاصی خرید ملک + مسیر اقامت (رایگان)
این پکیج برای تصمیمگیری دقیق طراحی شده تا قبل از اقدام، تصویر واقعی از گزینهها، مدل پرداخت و مسیر اقامت داشته باشید.
- جلسه رایگان ۳۰ دقیقهای با مشاور ارشد
- معرفی ۳ گزینه اختصاصی مطابق بودجه (درهم) + هدف (اقامت/سرمایهگذاری)
- بررسی شرایط اقساط ۳ تا ۸ ساله و گزینههای اقساط بعد از تحویل
- سناریوی خروج و فروش مجدد بهصورت کوتاه و واقعبینانه
- شفافسازی قرارداد و مراحل اقامت
قبل از هر تصمیم، همه چیز را شفاف و قابل پیگیری توضیح میدهیم.
ظرفیت بررسی رایگان در هفته محدود است.
آفر ویژه+ویزای طلایی
اگر هدف شما اخذ اقامت، اقامت خانوادگی و ساخت درآمد دلاری از بازار املاک دبی است، این بخش برای شروع تصمیمگیری دقیق طراحی شده است.
- ایجاد درآمد دلاری از طریق اجاره دادن ملک با انتخاب فایلهای اجارهپذیر.
- اخذ اقامت طلایی 10 ساله خانوادگی امارات با خرید خانه امارات در پروندههای واجد شرایط.
- بازگشت سرمایه (ROI) بین 8 تا 15% با خرید ملک در دبی در سناریوهای هدفگذاریشده.
- مالکیت 100% املاک در دبی برای افراد خارجی.
- خدمات شفاف و قانونی تحت نظارت DLD و قرارداد قابل پیگیری.
- درآمد دلاری و سود دلاری با تحلیل ریسک.
- ۱۰ سال تجربه در مسیر پروندههای خرید ملک و اخذ اقامت.
- امکان خرید بدون نیاز به پرداخت کمیسیون و مالیات براساس شرایط پروژه و قوانین روز.
- داشتن اجازه کار برای افراد تحت تکفل با خرید خانه دبی در چارچوب ضوابط اقامتی قابل بررسی است.
- خرید آپارتمان در دبی | خرید ویلا در دبی | خرید استودیو در دبی
مراحل خرید ملک در دبی
فرآیند خرید ملک در دبی مبتنی بر چارچوب شفاف، ضوابط مشخص و مسیر قانونی قابل پیگیری است. برای املاک آماده معمولاً ۲ تا ۴ هفته و برای پیشخرید حدود ۳۰ تا ۶۰ روز زمان نیاز است. این مسیر بهصورت دیجیتال از طریق اداره املاک و اراضی دبی (DLD) انجام میشود.
تعیین بودجه و برنامهریزی مالی
بودجه خرید، مدل سرمایهگذاری و هدف پرونده از ابتدا شفافسازی میشود.
مشورت با مشاور املاک معتبر
فایلهای مناسب با معیارهای قانونی، ارزش واقعی و امکان اقدام عملی بررسی میشوند.
امضای قرارداد فروش
جزئیات حقوقی، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین قبل از امضای نهایی کنترل میشود.
انتقال مالکیت در اداره املاک و اراضی دبی
فرآیند انتقال مالکیت در DLD ثبت میشود تا سند بهصورت رسمی منتقل گردد.
شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک
هر فرد با حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم برای خرید خانه دبی میتواند مسیر اقامت ملکی را برای خود و خانواده آغاز کند. مدت اقامت موقت امارات به مبلغ سرمایهگذاری و نوع پرونده بستگی دارد.
اقامت ملکی ۲ ساله (با تمدید آسان)
با خرید خانه به ارزش حداقل ۷۵۰٬۰۰۰ درهم در دبی، مسیر دریافت اقامت ملکی ۲ ساله قابل اقدام است.
اقامت ۵ ساله بازنشستگی (۵۵ سال به بالا)
با خرید خانه در امارات به ارزش حداقل ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم، مسیر اقامت ۵ ساله بازنشستگی قابل بررسی است.
اقامت ۱۰ ساله طلایی (با تمدید آسان)
با سرمایهگذاری ملکی از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم، پرونده اقامت ۱۰ ساله در چارچوب ویزای طلایی قابل پیگیری است.
مقایسه پروژهها (برای تصمیم سریع و دقیق)
برای انتخاب سریعتر، ابتدا نوع پروژه را با هدف خود تطبیق دهید و سپس وارد بررسی جزئیات قرارداد و شرایط پرداخت شوید.
برای اقامت
اولویت با آستانه ارزش ملک و مسیر پرونده اقامت
تمرکز روی گزینههای قابل اقدام
برای سرمایهگذاری
تطبیق بودجه با نقدشوندگی و سناریوی خروج
بدون وعده سود غیرواقعی
برای اقساط بعد از تحویل
فشار نقدی اولیه کمتر با برنامه پرداخت مرحلهای
مناسب تصمیمهای منعطفتر
| نوع پروژه | پیشپرداخت تقریبی (درهم) | مدل پرداخت | زمان تحویل | مناسب برای | نکته کلیدی |
|---|---|---|---|---|---|
| پروژه مناسب اقامت | ۱۵۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ | اقساط ۳ تا ۸ ساله | آماده تحویل / پیشفروش | اقامت | تمرکز روی حداقل ارزش ملک برای پرونده اقامت |
| پروژه مناسب سرمایهگذاری | ۲۰۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰ | اقساط ۳ تا ۸ ساله | پیشفروش | سرمایهگذاری | اولویت با نقدشوندگی و امکان فروش مجدد |
| پروژه اقساط بلندمدت | ۱۲۰٬۰۰۰ تا ۳۰۰٬۰۰۰ | اقساط بعد از تحویل | پیشفروش | هر دو | فشار نقدی اولیه کمتر و برنامهریزی منعطفتر |
عدد دقیق پرداخت و شرایط، بسته به پروژه و توسعهدهنده تغییر میکند؛ بررسی اختصاصی رایگان ارائه میشود.
تیم گروه السما
برای پروندهای که مستقیم با سرمایه و آینده خانوادگی شما مرتبط است، شناخت تیم اجرایی اولین قدم اعتماد است.
سهیلا مشکل گشا
مدیرعامل (CEO)
راهبری پروندهها با تمرکز بر تصمیم دقیق، قرارداد روشن و مسیر اجرایی قابل پیگیری.
علیرضا مشکل گشا
کارشناس املاک
پیگیری مرحلهبهمرحله تا قرارداد و تحویل.
مریم کاظمی
کارشناس املاک
هماهنگی سریع فرآیند ارتباط، مدارک و پیگیری اجرایی پرونده.
سمیرا مشکل گشا
کارشناس املاک
تمرکز روی انتخاب پروژه متناسب با بودجه و هدف شما.
سمیه شکیبا
کارشناس املاک
بررسی گزینهها با نگاه کاربردی برای اقامت یا سرمایهگذاری.
اعلا سمایی
کارشناس املاک
همراهی دقیق در مقایسه فایلها و انتخاب گزینه قابل اجرا.
محلههای دبی برای خرید ملک
برای تصمیمگیری بهتر، نمای کوتاهی از محلههای پرتقاضای دبی را میبینید تا انتخاب منطقه برای بودجه و هدف شما دقیقتر شود.
داونتاون دبی
دبی مارینا
بیزنس بی
جمیرا ویلج سرکل
پالم جمیرا
دبی هیلز
معرفی شرکتهای سازنده ملک در دبی
بازار املاک امارات با حضور توسعهدهندگان معتبر جهانی، بستر مناسبی برای سرمایهگذاری دلاری فراهم کرده است. انتخاب سازنده مناسب، اثر مستقیم روی کیفیت پروژه، زمان تحویل و نقدشوندگی دارد.
Emaar
یکی از اصلیترین برندهای توسعه شهری دبی با پروژههای شاخص در مناطق کلیدی.
DAMAC
فعال در پروژههای لوکس و بلندمرتبه با تمرکز بر موقعیتهای پرتردد شهری.
Meraas
توسعهدهنده پروژههای ترکیبی مسکونی و تجاری با رویکرد تجربهمحور.
Binghatti
شناختهشده برای سبک معماری متمایز و حضور پررنگ در مناطق روبهرشد دبی.
Danube
مطرح در پروژههای میانرده با مدلهای پرداخت منعطف و تحویلهای منظم.
Azizi
توسعهدهنده فعال با پروژههای متنوع در مناطق روبهرشد و گزینههای مناسب سرمایهگذاری.
OMNIYAT
متمرکز بر داراییهای فوقلوکس با جایگاه برندینگ قوی در بازار پریمیوم.
Beyond
برند نوظهور در اکوسیستم توسعه املاک با تمرکز بر پروژههای جدید.
Dar Global
توسعهدهنده بینالمللی با پروژههای منتخب برای سرمایهگذاران برونمرزی.
سوالات مهم قبل از خرید ملک در دبی
حداقل مبلغ برای اقامت از طریق خرید ملک چقدر است؟
برای شروع مسیر اقامت از طریق خرید ملک، حداقل ارزش رایج از ۷۵۰٬۰۰۰ درهم است و جزئیات باید براساس نوع ملک بررسی شود.
ویزای طلایی با چه مبلغی صادر میشود؟
مسیر رایج ویزای طلایی امارات از ارزش ملکی ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم شروع میشود و مدارک پرونده باید کامل و دقیق باشد.
اقساط ۳ تا ۸ ساله دقیقاً یعنی چه؟
یعنی پرداخت ملک بهصورت مرحلهای در بازه چندساله انجام میشود؛ زمانبندی هر قسط وابسته به برنامه توسعهدهنده است.
اقساط بعد از تحویل یعنی چه و برای چه کسانی بهتر است؟
یعنی بخشی از مبلغ بعد از تحویل واحد پرداخت میشود؛ برای افرادی مناسب است که میخواهند فشار نقدی اولیه کمتری داشته باشند.
اگر ایران باشم، چطور خرید را انجام میدهم؟
بخش اصلی بررسی پروژه، انتخاب فایل و هماهنگی مدارک از راه دور انجام میشود و برای مراحل حضوری، برنامه زمانی مشخص ارائه میگردد.
چطور مطمئن شوم مشاوره رسمی و قرارداد شفاف است؟
قبل از هر اقدام، جزئیات قرارداد، برنامه پرداخت و مراحل حقوقی بهصورت روشن ارائه میشود تا تصمیم شما با آگاهی کامل باشد.
آماده تحویل بهتر است یا پیشفروش؟
اگر اولویت شما بهرهبرداری سریع است، آماده تحویل مناسبتر است؛ اگر انعطاف پرداخت میخواهید، پیشفروش میتواند گزینه بهتری باشد.
برای شروع بررسی اختصاصی، فرم را تکمیل کنید
تیم گروه السما بر اساس بودجه شما به درهم و هدف پرونده، گزینههای واقعی قابل اجرا را ارسال میکند.
دریافت مشاوره رایگانبعد از ارسال فرم چه اتفاقی میافتد؟
- کمتر از ۲۴ ساعت: تماس / واتساپ اولیه برای تکمیل نیازسنجی
- کمتر از ۴۸ ساعت: ارسال ۳ گزینه اختصاصی
دفتر گروه السما در دبی
آدرس دفتر
Office 2010, Aspin Commercial Tower, Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE
امارات متحده عربی - دبی - شیخ زاید - ساختمان اسپین - طبقه ۲۰ - واحد ۲۰۱۰
شماره تماس: +971 56 480 3939
اینستاگرام: @dubai_alsama
مسیریابی